Eine Wohnung zu renovieren kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Egal, ob es um die Modernisierung eines veralteten Raums oder die persönliche Gestaltung einer neuen Wohnung geht, eine gut geplante Renovierung kann den Wohnraum erheblich verbessern und den Wert der Immobilie steigern. Damit Ihre Renovierung reibungslos verläuft, haben wir eine Liste von Tipps und Ratschlägen zusammengestellt, die Ihnen auf Ihrem Renovierungsprojekt helfen werden.
Klare Ziele setzen
Bevor Sie mit der Renovierung beginnen, legen Sie klare Ziele fest. Was möchten Sie mit der Renovierung erreichen? Möchten Sie die Ästhetik verbessern, die Funktionalität erhöhen oder beides? Eine klare Vision wird Ihnen helfen, den gesamten Prozess zu lenken. Besprechen Sie mit Experten, welche Renovationsarbeiten durchgeführt werden müssen, sodass alles im Haus gut funktionieren kann. Beispielsweise wird in den Altbauten oft von Nöten, Wasserleitungen zu erneuern oder die Hauselektrik zu sanieren. Mit der Instandsetzung von Strom- und Wasserleitungen in einer Altbauwohnung sollte auf jeden Fall nicht verzögert werden, denn man riskiert später höhere Sanierungskosten.
Budget festlegen
Die Wohnungsrenovierung kann ins Geld gehen. Die Renovierungskosten hängen vor allem von der Wohnungsgrösse ab. Ausserdem variieren die Kosten auch in der Abhängigkeit davon, was zu renovieren ist, beziehungsweise von dem aktuellen Zustand der Wohnung. Setzen Sie ein realistisches Budget für Ihre Renovierung. Berücksichtigen Sie nicht nur die Materialkosten, sondern auch Arbeitskosten, unvorhergesehene Ausgaben und einen Puffer für unerwartete Ereignisse. Möglicherweise werden die eingeschätzten Kosten für alle geplanten Renovierungsarbeiten Ihr Budget überschreiten. Das sollte Sie aber nicht entmutigen. Erstellen Sie einen Plan mit den Prioritäten und fangen Sie dort an, wo es in der Zukunft zu Problemen kommen könnte – wie zum Beispiel undichte Fenster oder Rohrleitungen. Alle ästhetischen Änderungen können verschoben werden. Allerdings loht sich die neue Wandanstrich nicht aus, wenn es später aufgrund des maroden Wasserrohrs zu Wasserschaden kommt.
Detaillierte Planung
Erstellen Sie einen detaillierten Renovierungsplan, der alle Schritte von Anfang bis Ende umfasst. Dazu zählt, Zeitrahmen für Renovierung festzulegen, Fachleute frühzeitig zu beauftragen, nötiges Baumaterial in ausreichender Menge zu bestellen und alle allfälligen Massnahmen mit den ausgewählten Handwerkern zu besprechen und die Reihenfolge der Durchführung festzulegen. Das hilft Ihnen, den Überblick zu behalten und unnötige Verzögerungen zu vermeiden. Achten Sie darauf, dass einige Renovierungsarbeiten Trocknungszeiten verlangen und die Dauer der Wohnungsrenovierung zusätzlich verlängern können.
Professionelle Hilfe in Betracht ziehen
Es ist immer empfehlenswert, professionelle Hilfe für die Renovierung zu suchen. Nur so können Sie mit einer langfristigen Qualität der Arbeit rechnen und für lange Zeit nicht auf erneute Renovation denken. Je nach dem, was Sie mit der Renovation erreichen möchten, könnten Sie Hilfe von mehreren Experten brauchen. Haben Sie einen Umbau vor, werden Sie einen Architekten benötigen. Für die Schönheitsreparaturen wird in der Regel ein Team der erfahrenen Maler gebraucht. Möchten Sie aber auch den Bodenbelag erneuern oder Fliesen in der Küche austauschen, müssen Sie sich an Heimwerker wenden, die über entsprechendes Fachwissen verfügen.
Worauf ist bei der Renovation einer Mietwohnung zu achten?
Wohnen Sie in einer Mietwohnung müssen Sie bei Renovationen auf das Mietrecht achten. Gemäss den Bestimmungen des Schweizer Mietrechts sind Mieter dazu verpflichtet, die Wohnung in dem Zustand zu übergeben, in dem sie sie ursprünglich erhalten haben. Zusätzlich obliegt es den Mietern, das Mietobjekt angemessen zu pflegen und eigenverantwortlich entstandene Schäden zu reparieren. Hingegen ist der Vermieter dazu angehalten, normale Abnutzungserscheinungen und Gebrauchsspuren der Immobilie zu akzeptieren. Ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters können die Mieter keine Änderungen in der Wohnung vornehmen. Jedoch sind einige Renovationsarbeiten auch ohne Erlaubnis des Vermieters möglich.
Was können Mieter in der Mietwohnung ändern?
Grundsätzlich gilt, dass jede Massnahme erlaubt ist, welche die Bausubstanz nicht ändert, keine Schäden verursacht und beim Auszug durch Rückbau rückgängig gemacht werden kann. Dazu zählen neue Anstriche an den Wänden, Aushängen von Türen, Austausch der Leuchtmittel, Tapetenwechsel, Verlegung von Teppichboden und Bohren von Löchern. Allerdings ist es empfehlenswert, jede Änderung vorerst mit dem Vermieter zu besprechen. Für jede grössere Massnahme, wie beispielsweise der Umbau der Räume durch Trennwände oder Renovierungen im Bad, müssen Sie eine schriftliche Genehmigung von dem Vermieter verlangen. Ansonsten darf er Ihnen fristlos kündigen und die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands auf Ihre Kosten verlangen.
Wer trägt die Renovierungskosten der Mietwohnung?
Nach Einigung mit dem Vermieter über anstehende Renovierungsarbeiten stellt sich die Frage: Wer übernimmt die Kosten? Bei Mietwohnungsrenovierungen können folgende Optionen gelten:
Mieterentschädigung
Wenn Sie durch Renovierungen den Wert der Wohnung steigern, können Sie mit dem Vermieter eine Entschädigung vereinbaren. Diese erhalten Sie oft beim Auszug, aber auch eine sofortige Kostenübernahme ist möglich.
Vermieter trägt Kosten
Vermieter übernehmen gerne die Kosten, wenn die Renovierung den Wert der gesamten Wohnung erhöht. So können sie die Miete erhöhen und Steuern sparen.
Mieter trägt Kosten
Manchmal kann es sich auszahlen, die Renovierungskosten selbst zu tragen. Dadurch können Sie eine niedrigere Miete aushandeln, die sich nach der Lebensdauer der Renovierung richtet.
Möchten Sie Ihre Wohnung renovieren? Bieger Maler ist Ihr zuverlässiger Partner bei allen Malerarbeiten!
Egal ob Sie eine komplette Renovation oder nur eine optische Verbesserung Ihrer Wohnung vorhaben, Bieger Maler unterstützt Sie fachkündig bei jedem Projekt. Unsere Maler sind auf sämtliche farbige Arbeiten spezialisiert und bringen Veränderungen in Ihr Heim genau nach Ihren Wünschen. Besuchen Sie unsere Webseite und lassen Sie sich durch unsere Arbeit überzeugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten.
